1、假如在申請貸款以前，買房者已和房地產(chǎn)商簽署有關協(xié)議書，并在協(xié)議中表明，要是沒有通過貸款審批，要全額的退回首付，那么買房者只需要帶上購房合同前去房地產(chǎn)公司退首付就可以；

2、假如在申請貸款以前，買房者沒有和房地產(chǎn)商承諾退回首付款，且因為征信原因造成審批沒有通過的，那么買房者需要先和房地產(chǎn)商商議退錢事項，商議好之后才可以退首付。

以上就是因征信不過怎樣退首付相關內(nèi)容。

貸款被拒的注意事項

需要留意的是，因為買房者本身因素致使的貸款被拒，這種情形下退首付一般算違約，而違約需要依照合同約定支付合同違約金。因而，在付首付以前，買房者需要先要掌握個人的征信信息，若征信報告有信用不良記錄，那么就不需要付首付了，因為除了申請貸款會被拒之外，還有可能會導致最后解除合同的時候支付多余的合同違約金。

貸款征信不過的原因

1、不良信用記錄太多：日常生活中，水電氣、燃氣費、手機話費等生活費支付，也跟個人信用掛鉤，部分地區(qū)還會將這種信息和征信系統(tǒng)共享，因而水電氣、手機話費未繳也有可能導致信用不良記錄；

2、擔保貸款逾期：假如個人沒有貸款，可是以前為別人進行貸款擔保，借款人沒有按期還貸，貸款擔保人的征信上也會出現(xiàn)逾期的信用不良記錄，個人申請貸款的時候會有負面影響，造成征信審核不合格；

3、征信查看記錄太多：假如用戶常常在多個網(wǎng)貸平臺查看授信額度，只需進到審批環(huán)節(jié)，貸款機構便會查看征信，進而造成征信用戶個人的征信報告上面有許多貸款審核的查看記錄，就算沒有貸款，征信也花了，直到真的想貸款時，貸款機構會認為用戶資金不足，不愿意批貸。

本文主要寫的是因征信不過怎樣退首付有關知識點，內(nèi)容僅作參考。