有貸款的房子可以過(guò)戶給別人。還款期內(nèi)的房屋原本是不允許售賣的，但可以采用轉(zhuǎn)按揭的方法出售房屋。“轉(zhuǎn)按揭”的本質(zhì)是已買房產(chǎn)的貸款人主體的直接變更，換句話說(shuō)，購(gòu)房者在未結(jié)清貸款時(shí)，可以轉(zhuǎn)讓或售賣該房產(chǎn)；買進(jìn)該房產(chǎn)的人，又可以向銀行申請(qǐng)二手房貸款。以上就是房子貸款可以過(guò)戶給別人嗎相關(guān)內(nèi)容。

賣房有貸款怎么賣

1、貸款轉(zhuǎn)按揭：一般是通過(guò)中介公司辦理轉(zhuǎn)按揭，部分銀行也可以辦理該業(yè)務(wù)，若是有這方面意愿，可以去有關(guān)部門進(jìn)行咨詢；

2、用買家的首付交清剩下貸款：這類方式僅適用賣方貸款額度較低或是賣方已還了大部分的貸款，并且買家有充裕的資金可以付首付的情況下；

3、貸款來(lái)交清剩下貸款：買家可以用名下其他的抵押物向銀行抵押獲得一筆錢，進(jìn)而結(jié)清按揭貸款的房產(chǎn)。

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