房屋的個人所得稅計算公式是：（計稅價格-原值-契稅-相關(guān)稅費-合理費用）×20％。在日常的生活中，用戶購買了商品房的話是需要按照國家稅法的相關(guān)規(guī)定繳納各種大稅。用戶需要交納房屋的契稅、個人所得稅。像房屋的個人所得稅通常都是由購買房屋的人來交，滿了五年之后才不用交。如果房屋的所有人出售了自有的住房，然后又計劃在一年內(nèi)根據(jù)市場價重新再買一套房，那么出售的房產(chǎn)就需要繳納相應的個人所得稅。

收稅有什么作用

凡是在中國境內(nèi)取得合法收入的中國人或是外籍人都需要依法進行納稅。因為國家財政的主要來源之一就是征稅，對于各種行業(yè)、不同的納稅人群征收不同類別的稅。國家通過征收得來的財政收入需要進行預算分配，然后再制定詳細的計劃，用于支撐中國的財政支出。國家對符合條件的人進行納稅的話，可以更好地維護社會經(jīng)濟的平穩(wěn)運行和發(fā)展，提高老百姓的生活水平和生活質(zhì)量。所以中國進行納稅，本質(zhì)上就是為了“取之于民、用之于民”。