1、貸款人是18-65周歲的自然人；

2、貸款人能夠提供身份證明；

3、貸款人具有有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有能力償還貸款；

4、有貸款人認可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；

5、有20%以上的住房全部價款的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款，若已作購房預(yù)付款支付給售房單位的，需要提供付貸復(fù)印件及其原件；

6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押；

7、對首付款銀行要求有所不同；

8、具有購房合同及其協(xié)議。

貸款注意事項

1、有兩種還款方式等額本息和等額本金。可以根據(jù)自己預(yù)期收入及其現(xiàn)有資金選擇適合自己的還款方式；

2、貸款年限越長，利息就越多。商業(yè)貸款規(guī)定的最長年限是30年，貸款人可以根據(jù)自己的年齡和工作能力考慮貸款期限。貸款年限的不同直接影響月供金額；

3、提前還款需要繳納較多的違約金，并且需要提前一年預(yù)約。提前還款的條件較多，貸款人可以去銀行柜臺咨詢工作人員，查看自身是否符合提前還款的要求。