100萬30年房貸月供為商業(yè)貸款等額本息月供5307.27元，商業(yè)貸款等額本金第一個月供6861.11元，之后每月遞減；公積金貸款等額本息月供4352.06元，公積金貸款等額本金第一個月供5486.11元，之后每月遞減。以上計算根據(jù)基準(zhǔn)利率計算，具體以貸款平臺為準(zhǔn)。
房貸貸款還款方式
一、等額本息還款
1、釋義
等額本息還款是指貸款期每月以相等的額度平均償還貸款本息，即把按揭貸款的本金總額與利息本金總額相加，平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個月中，目前選擇這種還款方式的人較多。
2、特點
每月還款額中，本金比重逐月遞增，利息比重逐月遞減。
3、適用人群
比較適合收入相對穩(wěn)定的家庭，買房自住，經(jīng)濟條件不允許前期投入過大，如公務(wù)員、教師等收入穩(wěn)定的人群。
二、等額本金還款
1、釋義
等額本金還款是指每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。即將本金分?jǐn)偟矫總€月中，同時付清上一還款日到本次還款日之間的利息。
2、特點
隨著時間的推移還款負(fù)擔(dān)會逐漸減輕，還款前期壓力較大。這種還款方式的好處是相比等額本息前期償還的利息更多，故能節(jié)省更多的利息。壞處是前期還款壓力較大。
3、適用人群
收入高還款能力較強并有提前還款打算的人。
