美國30年期房貸利率是2.88%。自從新冠疫情開始擾亂金融市場以來，30年期固息貸款利率均值降為2.88%，是房地美記錄該數(shù)據(jù)近50年來的最低點(diǎn)，這已經(jīng)是第八次刷新最低紀(jì)錄，預(yù)計(jì)利率將維持在較低水平，并繼續(xù)推動(dòng)買方市場發(fā)展。

在美國貸款買房要考慮的事項(xiàng)：

1、選擇固定利率抵押貸款，還是可調(diào)利率抵押貸款A(yù)RMs。

2、固定利率抵押貸款意味著，在整個(gè)貸款期限內(nèi)，APR 是固定不變的。比如30年固定利率抵押貸款，那么這30年的利率都是一樣。

3、可調(diào)利率抵押貸款A(yù)RMs則是首先鎖定前幾年的 APR，之后每年進(jìn)行調(diào)整。

4、ARM 的前期利率通常比固定利率抵押貸款更低，因?yàn)檫@樣能更吸引到追求最優(yōu)利率的買房者。不過需要注意的是，ARM 前期的利率雖然低，但是后續(xù)調(diào)整利率是不確定的，可能調(diào)整后的利率最終讓用戶支出比固定利率抵押貸款更高的費(fèi)用。