首房首貸可以簡(jiǎn)單理解為用戶第一次貸款購(gòu)買第一套住房，貸款前名下沒(méi)有任何房產(chǎn)信息。在辦理首房首貸時(shí)一般可以享受貸款利率優(yōu)惠，用戶在貸款前可以提前咨詢銀行優(yōu)惠力度。

限購(gòu)城市對(duì)于首房首貸有嚴(yán)格的規(guī)定，符合該條件的買房人在限購(gòu)區(qū)域買房享有一定的優(yōu)惠。相應(yīng)的非首套首貸，買房的首付比例與貸款利率都會(huì)有所增加。

首房首貸的最低首付比例是2成，用公積金貸款可以達(dá)成，貸款利率可以執(zhí)行基準(zhǔn)利率不上浮。

在貸款時(shí)用戶可以選擇不同的還款方式，常見(jiàn)的還款方式有等額本金和等額本息；在貸款條件都一樣的前提下，等額本息歸還的總利息要比等額本金多，而且等額本息每月歸還的額度是一樣的，等額本金每月歸還的額度是遞減的。

購(gòu)買首套房需要注意:

1、準(zhǔn)備好購(gòu)房資金：

即便是貸款買房，購(gòu)房者也需要準(zhǔn)備好充足的購(gòu)房資金，購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)自己的資金狀況和家庭支出有充分的認(rèn)識(shí)，量力而行。除了必須支付的房款之外，契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)用等都需要做出預(yù)留。

2、了解房產(chǎn)政策和法律知識(shí)：

不同的城市對(duì)于房產(chǎn)市場(chǎng)的有著不同程度的要求，不管是貸款買房還是全款買房，購(gòu)房者在買房前應(yīng)該對(duì)該城市的限購(gòu)政策、貸款利率有所了解。