公積金貸款可以自由選擇銀行的。究竟該怎么選銀行，就得看各個(gè)銀行的辦事效率和服務(wù)水平。畢竟各個(gè)銀行的公積金貸款利率都是一樣的，并無什么區(qū)別，所以借款人在選擇銀行時(shí)，主要看的就是哪家銀行效率更快、服務(wù)更好。以上就是公積金貸款能自己選擇銀行嗎相關(guān)內(nèi)容。
公積金貸款的優(yōu)勢是什么
1、貸款利率低于商業(yè)貸款：公積金貸款的基準(zhǔn)利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款。五年以下為2.75%，五年以上為3.25%；商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率在五年以上為4.90%。購房時(shí)使用住房公積金貸款可以為購房者節(jié)省大量購房成本；
2、首付少：公積金貸款購房首付比例低于商業(yè)貸款。例如，在上海購買第一套房時(shí)，90平方米以下首付20%，90平方米之上首付30%；商業(yè)貸款購買第一套房，首付35%。北京首套房公積金貸款首付比例為20%，第一套房商業(yè)貸款首付比例為35%；
3、月還款額度少：要注意的是，不同地區(qū)商業(yè)貸款期限不一樣，國內(nèi)不同地區(qū)的商業(yè)貸款期限只可以貸款30年，大部分老二手住房只可以貸款10年，貸款利率高，月供應(yīng)壓力大。與商業(yè)貸款相比較，公積金貸款不但還款時(shí)間較短，還款利息也要少得多。
公積金貸款的缺點(diǎn)是什么
1、貸款有限額：雖說公積金貸款利率遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款利率，但公積金貸款有最高限額。雖說個(gè)人和夫妻申請的最高限額不一樣，但在一線和二線城市，即便公積金貸款達(dá)到最高限額，也不足以買房；
2、存款時(shí)間有限：如果購房者想用公積金貸款買房，用戶首先需要支付一定年限住房公積金。不同城市的公積金存款時(shí)間不同。一些地區(qū)要求借款人連續(xù)半年（含）之上全額存款公積金，公積金賬戶處在正常的存款狀態(tài)。一些地區(qū)必須連續(xù)存款一年以上才可以貸款。
本文主要寫的是公積金貸款能自己選擇銀行嗎有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。
