1、短期貸款：一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%；

3、個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

以上就是2022年首套房房貸利率相關(guān)內(nèi)容。

有貸款是不是不可以申請房貸

有貸款是否可以申請房貸主要看這三個方面，分別是欠款時間、貸款數(shù)量、欠款金額等，詳細說明如下：

1、欠款時間：如果貸款欠款是半年前就已經(jīng)辦理了，那么不用結(jié)清也可以貸款，如果是近期辦理的信用貸，如經(jīng)營貸、大額消費貸等，在申請銀行貸款時都會要求提供哪些貸款的結(jié)清證明，否則不會通過房貸審核；

2、貸款數(shù)量：申請房貸時銀行對于各種小額貸款非常敏感，如果用戶征信上的借貸記錄超過了4家，那么這屬于典型的多頭借貸情形。這種時候，就算貸款金額不是很高，但是銀行也會認為該申請人還款能力不行，這時候就算是半年前的貸款，用戶最好及時還清；

3、申請房貸時銀行要求申請人的月收入不可以低于房貸月供的2倍，如果不可以達到條件容易被拒貸，會被認為還款能力不足。這個時候如果申請人因為名下有其他負債而導致達不到這個要求的話，提前結(jié)清貸款然后再申請，否則容易拒貸。

房貸貸款方式有哪些

1、公積金貸款：有公積金的用戶可以直接申請公積金。換句話說，對于已參加繳納公積金的居民來說，貸款買房子時，優(yōu)先選擇公積金低息貸款是很劃算的；

2、商業(yè)性貸款：除了公積金貸款外，用戶還可以申請商業(yè)性貸款。在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金的比例不少于30%，并以此作為買房子首期付款；

3、組合貸款：對于買房子資金不夠的用戶，是可以申請組合貸的，組合貸是由公積金貸款和商業(yè)貸款共和完成的。公積金管理處可以發(fā)放的公積金貸款，最大限額一般為10-29萬，不足部分要向銀行申請商業(yè)性貸款。

本文主要寫的是2022年首套房房貸利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。