1、短期貸款：六個月以內(nèi)（含六個月）是4.35%，六個月至一年（含一年）是4.35%；

2、中長期貸款：一年至三年（含三年）是4.75%，三年至五年（含五年）是4.75%，五年以上是4.90%。

以上就是2022年房貸商貸利率相關(guān)內(nèi)容。

銀行房貸被拒的原因有什么

1、借款者的年齡：銀行對借款人的年齡限制通常是18-65，如果借款人的年齡是50-60，貸款有可能會被拒絕，因為銀行通常認為這個年齡段的用戶收入能力有所下降，同時面臨一定的身體健康問題的概率更高，銀行會承擔更高的風險；

2、提供虛假的申請材料：銀行貸款一般需要申請人達到一定的收入水平，一些收入不足的申請人如果提供的收入證明不真實，或銀行發(fā)現(xiàn)材料存在造假，即使其他信息沒有問題，也有可能被認為有主觀惡意，也會拒絕貸款；

3、購買二手房的樓齡較大：銀行在審批貸款時，也會對所購房屋的樓齡有要求，一般是20-25年，可以說，樓齡越短，貸款越容易，申請貸款的金額越高，有些房的樓齡太大，有可能會被拒絕；

4、借款人從事行業(yè)：銀行審批貸款也會比較關(guān)注每個人的職業(yè)，如公共機構(gòu)和國有企業(yè)員工，以及一些高收入的私營企業(yè)，貸款申請更容易通過。沒有穩(wěn)定的職業(yè)或個體工商戶，收入不能保持穩(wěn)定的人更難得到貸款；

5、征信查詢記錄過多：如果申請人在最近的征信查詢記錄太多，并且許多但是貸款機構(gòu)的查詢，那么用戶非常缺錢，還款能力需要觀察，這些信息有可能對得到新貸款或申請信用卡產(chǎn)生負面影響。

房子貸款不扣款怎么回事

1、沒到時候：銀行扣款一般都是有時間限定的，沒到時間不會扣款，如果已經(jīng)過了還款日還沒扣款的話就可能是其他原因了；

2、余額不足：如果銀行卡中的余額不足以支付本月房子貸款的話是有可能不會扣款的，需要等賬戶內(nèi)存滿足夠的資金后才會扣款；

3、賬戶異常：還貸銀行卡同樣也是普通的銀行卡，如果這張卡有異常，比如凍結(jié)這類情況是有可能導致房子貸款沒有扣款的；

4、銀行問題：銀行系統(tǒng)有可能有出問題或是在更新維護，這樣的話扣款是會被推遲的，這種屬于銀行的問題，不用擔心。

本文主要寫的是2022年房貸商貸利率有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。