截止2022年3月底，贛州中國銀行、農業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行四大行首套房利率基本在5.6-5.7%左右，而二套房基本上為5.83-5.88%之間，部分樓盤二套房首付比例可以做到3成。而其他銀行，首套房基本在5.4-5.6%之間，二套基本在5.55-5.95%之間，部分樓盤二套首付比例可做3成。具體還需要以當地銀行發(fā)布的利率為準。以上就是贛州房貸利率2022相關內容。
哪些人不適合提前還貸
1、用應急資產還款：針對資金短缺、經濟能力有限的用戶，不適合打亂原來的理財規(guī)劃。同時，應急資產的使用會提升以后生活的風險性，有可能得不償失；
2、等額本息還款還了一半：假如用戶已經還貸還了一半，每月的還款大多數都是本錢，提前還款的意義并不大。假如用戶的資金并不是非常充足，就不需要急著提前還款。尤其是進入還款后期，更不用提前還款，這不但改變了個人理財規(guī)劃，也不利資金的合理使用；
3、等額本金還款過了四分之一：假如購房貸款選用等額本金還款早期還款較多，壓力比較大，月供會隨著資金的降低而減少，使后期還款更輕松。假如用戶這時提前還款，實際上還的大部分是本錢，這不利于節(jié)省貸款利息。
貸款買房的注意事項
1、貸款的額度需要在個人的能力范圍內申請，在申請房貸時，用戶需要對個人經濟實力、還貸能力作出準確的判斷，同時對未來的收入及支出作出準確的、客觀的預測；
2、辦理按揭時選擇銀行要考慮清楚：選擇申請難度不大的銀行貸款可以節(jié)省很多時間和精力；
3、每月要準時還貸避免罰息：在每月約定的還貸日前檢查還貸賬戶上是否有充足的資金，避免因為粗心大意導致違約而被銀行罰息，不要因為一時粗心大意，而導致資金損失，同時，在銀行留下信用不良記錄。
住房貸款可以用在別的方面嗎
住房貸款不可以用在別的方面，因為針對住房貸款派發(fā)的這筆貸款，銀行是會進行管控的。而且住房貸款辦理完之后是直接匯款給房地產商或者二手房賣家的，也有可能會通過買房者的賬戶，但也只是走個流程，立刻就會劃轉出來。銀行貸款都是?？顚Ｓ玫?，一般不會允許借款人把貸款用在額外的用途上。本文主要寫的是贛州房貸利率2022有關知識點，內容僅作參考。
