1、假如購房辦理的貸款是公積金貸款，而下降的是LPR利率，那其利率自然不會隨著降低。因為個人公積金貸款利率不和LPR掛勾，實行的是中央銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率，僅有中央銀行貸款標(biāo)準(zhǔn)利率調(diào)降，其利率才會隨之降低；

2、假如購房申請辦理的是商業(yè)貸款，實行LPR波動利率。那面對LPR下降的情況，其利率當(dāng)然就會下降，只要利率調(diào)整日一到，到時候就會依照全新的LPR價格算上規(guī)定的基準(zhǔn)點數(shù)得到新利率，隨后在下一周期實行；

3、若辦理的是商業(yè)貸款，但實行固定利率，那就算LPR下降，其利率都不會產(chǎn)生變化，而是一直按合同約定的利率實行，維持固定不改變。

以上就是房貸降了以前購房的是不是也隨著降相關(guān)內(nèi)容。

房貸逾期了臨時還不起該怎么辦

1、尋求幫助親朋好友：用戶可以找經(jīng)濟(jì)情況比較好一點的親朋好友借款還款，暫時周轉(zhuǎn)下資金。畢竟還貸是大事，堅信親朋好友也能理解并愿意協(xié)助；

2、申請貸款推遲：若用戶的確經(jīng)濟(jì)艱難，并且能提供有關(guān)的佐證資料，如失業(yè)證、存款證明、個人征信報告等，可以向銀行明確提出貸款延期書面申請，銀行會根據(jù)用戶情況進(jìn)行審核。若審核通過，會和用戶簽署貸款延長還款協(xié)議；

3、出讓、售賣房地產(chǎn)：用戶可以在征詢銀行允許的前提下，將房子出售，將所得的資金償還住房貸款欠款。也可以將房屋轉(zhuǎn)讓給買房者，讓其與銀行簽署借款合同，由一個新的屋主執(zhí)行還款業(yè)務(wù)；

4、申請中止還貸；

5、等候房產(chǎn)被競拍。

房貸延期可申請幾回

需要留意的是，房貸延期只能申請一次，且原貸款期限與增加時限總和一般不超過30年。本文主要寫的是房貸降了以前購房的是不是也隨著降有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。