房貸倘若尚未還完，是無法過戶給兒子的，也無法過戶給其他任何人。用戶只有等房貸全部還清了，再去銀行開具貸款結(jié)清證明，拿回他項權(quán)證，然后帶上個人身份證、貸款結(jié)清證明、房產(chǎn)證、他項權(quán)證等資料去當?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。待解除房屋抵押登記后，用戶才可以辦理過戶手續(xù)。以上就是房貸沒還完可以過戶給兒子嗎相關(guān)內(nèi)容。

房貸審核通過還會二審么

房貸審批通過后是否還會進行二次審核，主要得看經(jīng)辦銀行的規(guī)定和用戶資信情形的變化。通常情形下，審批通過的用戶在約定時間內(nèi)及時簽訂完貸款合同、辦好抵押手續(xù)，銀行資金也充裕的話，通常就會順利放款下來，不會再進行二次審核。

但假如正好碰上銀行資金緊張，有可能就會出現(xiàn)“等貸”的現(xiàn)象，放款時間估計會有所延遲。而等之后銀行準備放款了，因放款時間距審批較久，銀行系統(tǒng)很可能就會進行二次審核，以確認用戶最新資信情形是否達標。倘若是在二次審核中發(fā)現(xiàn)用戶最新資信出了問題，那就很可能會影響到放款。

因此，用戶在房貸資金成功到賬前一定要注意保持好個人良好的信用，對于名下尚未還清的信貸產(chǎn)品，要記得按時還款，不要逾期。以及最好暫時不要再去申請其他貸款，倘若同時間段辦的貸款過多，容易出現(xiàn)多頭借貸情形，造成個人負債率過高。

銀行房貸解壓要多久

房貸抵押貸款結(jié)清之后，通常來說需要一到十五左右的時間辦理解壓手續(xù)，通常來說，借貸機構(gòu)的解壓時間相對于銀行來說會短一些。而正常的房屋解押是需要借款人準備好所有需要的資料前往房屋所在地房產(chǎn)交易大廳辦理抵押注銷手續(xù)，手續(xù)辦完之后有三個工作日的解壓歸檔時間。

辦理房貸多久需要開始還款

房貸辦理成功后需要在銀行放款后的第二個月開始交房貸，也就是進行還款。借貸人在與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同時，對于第一次還款的日期會有約定，大部分合同里都是標明的下月起開始還款。假如不確定個人的第一次還款日期，去看貸款合同就可以了。本文主要寫的是房貸沒還完可以過戶給兒子嗎有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。