1、假如用戶有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，又希望房貸利息能少一些的話，那就可以選擇等額本金作為個人房貸的還款方式。因為等額本金還款法是將本金等分，然后每月償還相同的本金和剩余貸款在該月產(chǎn)生的利息。因此月供會越還越少，在同等條件的前提下，其與等額本息還款法相比，產(chǎn)生的利息也會少一些；

2、假如用戶的經(jīng)濟條件不允許前期還款投入過多的話，那還是選擇等額本息作為個人房貸的還款方式比較好。而等額本息是在整個還款期間，月還款額都保持不變（本金和利息在其中的占比會不斷變化），也更適合收入處于較穩(wěn)定狀態(tài)的人群。

以上就是買房選本息還是本金相關(guān)內(nèi)容。

有房貸還可以貸款買房嗎

有房貸也是可以貸款買房的，因為只要用戶滿足了放貸的要求，銀行和貸款機構(gòu)都是會給用戶放貸的。銀行和貸款機構(gòu)給用戶貸款，主要就是要查看用戶的信譽情形如何，還有是否具備按期從償還貸款本息的能力，因此只要用戶的個人信用良好，沒有出現(xiàn)過逾期還款的情形，在還了房貸之后，剩余的收入依然足夠，那么銀行和貸款機構(gòu)也會同意用戶貸款的申請。

貸后管理影響房貸嗎

貸后管理在個人征信報告上屬于“軟查詢”，屬于中性信息，不是負面記錄，因此是不會對個人征信造成影響的，因此也就不太會影響到用戶去辦理房貸。但是貸后管理的原因有很多，因此當用戶申請房貸的時候，也可能銀行或貸款機構(gòu)會分析用戶征信上的貸后管理是否屬于正常情形。而假如是非正常原因造成出現(xiàn)貸后管理的話，那可能就會對用戶申請房貸造成一定的影響。而除了貸后管理，用戶還需要注意，在個人征信報告上，信用卡審批、貸款審批等屬于“硬查詢”，假如用戶的征信報告上信用卡審批、貸款審批記錄太多的話，就一定會對用戶申請房貸造成影響，很可能造成用戶申請房貸被拒絕。本文主要寫的是買房選本息還是本金有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。