1、對經營自用的房屋，以房產的計稅余值作為計稅依據；

2、對于出租的房屋，以租金收入為計稅依據。

房產稅一年一交，房產稅按年征收、分期繳納，納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。以上就是房產稅的計稅依據有哪些相關內容。

房貸退稅怎么操作

1、用戶在手機上下載并打開個稅APP，進入右下方的個人中心注冊并登錄；

2、在首頁選擇“我要辦稅”，選擇專項扣除填報進入，并選擇住房利息；

3、選好退稅年份，準備房屋產權證明（房產證、售房合同）、貸款合同（需要貸款合同編號）；

4、填好個人基本信息及借款信息，提交信息，確認應退稅額，接著再綁定個人銀行卡，退稅的時候就會直接把錢打到銀行卡上。

房貸個人所得稅退稅到賬時間為三天左右。根據個人的具體情況不同，到賬時間會有所區(qū)別。一般退稅申請后，銀行卡沒有問題，很快就會收到退稅款。

房產稅的特點

1、房產稅屬于直接稅種的個別財產稅，其征稅對象只是房子；

2、征繳范疇僅限于城區(qū)的營業(yè)性房子；

3、區(qū)別房屋使用方法進行征稅，對于自用的按房產計稅余值征繳，房子出租按房租收益繳稅。

房子出典有別于租賃，出典人繳納的典價也有別于房租。因此，不能將其確定為租賃行為從租計稅，而需按房產余值計算交納。所以，有明確規(guī)定，產權年限出典房產，由承典人依照房屋余值交納房產稅，征收率為1.2%。

辦理房產抵押的條件是什么

1、有合法的身份；

2、有比較穩(wěn)定的資金收益，有還款能力，無異常個人信用記錄；

3、有合法的購房合同；

4、以新房為最高額抵押的，應具備合理的購房合同，樓齡在10年以內，預付購房合同金的30%以上首付；

5、已經申請了房屋抵押貸款的，原房屋抵押貸款已償還一年以上，貸款余額低于抵押住房使用價值的60%，用來抵押的房屋已獲得住房所有權資格證書，樓齡在10年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、貸款銀行要求的其他標準。

本文主要寫的是房產稅的計稅依據有哪些有關知識點，內容僅作參考。