1、用戶可以帶上個(gè)人的身份證，房產(chǎn)證以及征信報(bào)告/工作證明等資料，到需要貸款的銀行去提出貸款申請(qǐng)。銀行的工作人員會(huì)要求用戶先填寫一張申請(qǐng)表，填完了之后，將表格和證明資料一同交給工作人員；

2、銀行的工作人員會(huì)對(duì)用戶提交資料進(jìn)行初次審核，會(huì)安排專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)上門看房，具體去評(píng)估這套房的價(jià)值；評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估完了之后，會(huì)將結(jié)果告知銀行；

3、如果評(píng)估的結(jié)果顯示，這套房子有較高的價(jià)值，那么銀行可能就會(huì)通過(guò)用戶的貸款申請(qǐng)，銀行會(huì)發(fā)布消息，及時(shí)通知用戶來(lái)銀行簽訂貸款合同；

4、用戶簽訂貸款合同的時(shí)候是需要將貸款合同中的事項(xiàng)以及條款逐字逐句閱讀的，如果發(fā)現(xiàn)有個(gè)條款約定不清楚，雙方可以達(dá)成一致意見，約定好事宜；

5、簽完了貸款合同之后，用戶需要去公證處將房產(chǎn)進(jìn)行公證，然后辦理抵押登記；

6、房屋的抵押登記手續(xù)辦完了之后，銀行就會(huì)進(jìn)行放款，把資金打到用戶指定的銀行賬戶上。

用戶拿到了貸款資金之后，要遵守合同上的約定按期還款。以上就是自己拿房產(chǎn)證去銀行貸款流程相關(guān)內(nèi)容。

40年房齡可以做貸款嗎

40年房齡不可以做貸款，因?yàn)楹脦准毅y行都規(guī)定了個(gè)人的住房貸款房齡超過(guò)20年的，都沒有辦法再申請(qǐng)貸款了，而有的一些銀行要求更加嚴(yán)格，房齡不能超過(guò)15年。之所以有這樣的規(guī)定，就是考慮到房齡越大的話，那房屋產(chǎn)權(quán)就會(huì)越來(lái)越短，房屋的價(jià)值也會(huì)越來(lái)越低，如果用戶要這樣的房子抵押給銀行，銀行的放貸風(fēng)險(xiǎn)實(shí)在是太大了。

房屋抵押貸款有年齡限制嗎

房屋抵押貸款有年齡限制。銀行不僅僅對(duì)年齡做出了限制，還對(duì)用戶的征信作出了限制，以及用戶有沒有工作，工作是否穩(wěn)定都有一系列的要求。本文主要寫的是自己拿房產(chǎn)證去銀行貸款流程有關(guān)知識(shí)點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。