1、借款人向銀行遞交二次抵押貸款的資料，并提出貸款申請；

2、銀行審理借款人的申請，并指定專業(yè)評級機構(gòu)對抵押物進行評定；

3、銀行審批借款人遞交的二次抵押材料，并辦理有關(guān)手續(xù)；

4、倘若銀行審核通過，借款人就可以委托貸款擔(dān)保公司辦理原來貸款的墊付資金解除抵押手續(xù)；

5、原先的貸款解押手續(xù)辦理完畢后，借款人需要重新辦理一個新的抵押登記手續(xù)；

6、手續(xù)辦理完畢，銀行派發(fā)貸款，借款人重新還款。

以上就是房子二次貸款怎么辦理相關(guān)內(nèi)容。

房貸提前還款還需要重新簽合同嗎

房貸提前還款不需要再次簽訂合同，只需要打印出還款計劃和還款憑證就可以。假如是提前還款一部分住房貸款的話，也不需要再次簽署貸款合同。因為住房貸款在提早部分還款后，很多人都會選擇降低月供或是減少還款期限，原來合同約定的還款方案發(fā)生改變，但一般變更有關(guān)實施細則就可以了。

提前還房貸的手續(xù)

1、用戶拿個人材料、貸款合同及貸款還款卡去貸款銀行找客服專員申請?zhí)嵩邕€款，信貸專員會讓用戶填申請?zhí)嵩邕€款的報表并通過電腦核算截止到還款日期為止還剩下多少本錢需要一次性償還；

2、申請完畢之后將提早還款的金額存進還款卡供銀行審核通過后扣款；

3、扣款取得成功之后去貸款銀行領(lǐng)取貸款結(jié)清證明、房子注銷抵押登記申請表后把銀行扣款本金清單打印出來；

4、材料準(zhǔn)備齊全之后有關(guān)部門辦理解押手續(xù)。

辦按揭要首套房證明嗎

辦按揭要首套房證明，因為涉及到到了后期買房的首付占比以及貸款利率，和買房者合法權(quán)益密切相關(guān)，因而早期一定會開此項證明。開首套房證明，可以個人去，也可以委托別人辦理。倘若個人去，需提交身份證原件。倘若委托別人辦理，除提供個人身份證復(fù)印件以外，還需要委托人員的身份證原件、以及屋主的受權(quán)委托書。因為各地房產(chǎn)部門的相關(guān)規(guī)定可能不相同，最好是到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局詳細咨詢。本文主要寫的是房子二次貸款怎么辦理有關(guān)知識點，內(nèi)容僅作參考。