一、需要的證件：

1、個人身份證、當(dāng)?shù)貞艨诒净驎鹤∽C；

2、與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂的購房合同及首付款收據(jù)；

3、經(jīng)濟(jì)收入證明材料，例如銀行流水、工資條等等。若名下有一定資產(chǎn)，也可以將相關(guān)證明提交給銀行，例如汽車行駛證、大額存單等等；

4、若有找人提供擔(dān)保，還需要提供擔(dān)保人的身份證明和財(cái)力收入證明。

二、手續(xù)流程：

1、用戶選好房子，與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂購房合同，支付首付款；

2、帶上上述相關(guān)資料前往銀行網(wǎng)點(diǎn)提出貸款申請，并填寫申請表，再將攜帶的資料提交給銀行人員；

3、銀行依據(jù)用戶提交的資料展開審核，審批通過會核定貸款金額；

4、用戶收到審批通過通知后及時到網(wǎng)點(diǎn)簽訂貸款合同，以及去房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)；

5、銀行發(fā)放貸款資金。

以上就是貸款買房需要什么證件和手續(xù)相關(guān)內(nèi)容。

貸款買房有什么好處

1、風(fēng)險較小：貸款買房風(fēng)險小是相對于全款買房而言的，全款買房一次性就需要支付很多的購房款，假如房屋存在問題，損失的資金可不少，而貸款買房損失的資金就會少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢買房，除了購房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢外，銀行也會對其進(jìn)行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了；

2、投入少：貸款也就是向銀行來借錢買房，不用讓用戶馬上花費(fèi)很多錢，就可以買到個人居住的房子，因此用戶貸款買房的一個優(yōu)點(diǎn)，就是錢少也可以買房；

3、資金活：貸款買房不用一次性投入所有的購房資金，貸款購房者可以選擇把資金分，這樣資金使用更靈活。

停息掛賬五年之后能貸款買房嗎

假如用戶還清了逾期的欠款，那么停息掛賬五年之后，逾期記錄會自動刪除，這樣用戶的征信就能恢復(fù)，征信恢復(fù)了可以申請房貸。而用戶沒有還清的逾期的欠款，就算停息掛賬過了五年，逾期記錄仍然會保留在征信中，用戶征信不良時是無法申請房貸的。本文主要寫的是貸款買房需要什么證件和手續(xù)有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。