1、假如借款人在銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款：一般需要15到20個(gè)工作日才能下來，但如果借款人有擔(dān)保公司進(jìn)行幫助，可能審批的時(shí)間會短一些，實(shí)際下款時(shí)間以銀行具體辦理的時(shí)間為準(zhǔn)；

2、假如借款人在非銀行機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)抵押貸款：一般需要兩三天就可以派發(fā)貸款，實(shí)際下款時(shí)間以貸款機(jī)構(gòu)具體辦理的時(shí)間為準(zhǔn)。

以上就是房產(chǎn)抵押貸款一般要多久才能下來相關(guān)內(nèi)容。

用房子抵押貸款可以分多少期還

一般情況下，房屋抵押貸款不能超過10年其實(shí)就是不能超過120期，當(dāng)然不同類型的貸款機(jī)構(gòu)在房屋抵押貸款的規(guī)定上面是不一樣，借款人可以與貸款機(jī)構(gòu)溝通，看看具體可以申請多少期的貸款。在申請房屋抵押貸款時(shí)，借款人需要留意被抵押的房屋是不是已經(jīng)還完了貸款，對于一些貸款機(jī)構(gòu)而言，是拒絕接受仍在償還貸款的房子來辦理抵押的，這么做也是為了避免一些不便。

申請房子抵押貸款時(shí)，可以申請多長時(shí)間還和房子的房齡或是借款人的年齡有關(guān)，借款人越年輕，樓齡越小地區(qū)不錯(cuò)，那么借款人能夠申請到的貸款限期也就越長。成功申請到房屋抵押貸款之后，借款人一定要記得按時(shí)足額還款，一旦逾期除了會影響到個(gè)人的征信，還會被貸款機(jī)構(gòu)收取大量的逾期利息提升還款的壓力，同時(shí)抵押的房屋也有被處置的風(fēng)險(xiǎn)。

抵押貸款需要房產(chǎn)證嗎

假如用戶申請的是房產(chǎn)抵押貸款，那就需要使用到房產(chǎn)證。而申請的不是房產(chǎn)抵押貸款，則不需要使用房產(chǎn)證。銀行認(rèn)可的抵押有房子、車輛、機(jī)械設(shè)備、原料、專利權(quán)、有價(jià)證券等，因而只是申請抵押貸款，那么可以提供除開房產(chǎn)以外的抵押物。

自然，對于普通的用戶而言，申請抵押貸款時(shí)，一般是以房產(chǎn)作為抵押申請貸款，此刻就會需要房產(chǎn)有著房產(chǎn)證。之所以房產(chǎn)抵押貸款需要使用房產(chǎn)證，這也是因?yàn)橛脩粜枰シ慨a(chǎn)管理局進(jìn)行抵押登記，抵押登記后，房產(chǎn)的所有權(quán)就歸銀行所有，用戶只會享有居住權(quán)。本文主要寫的是房產(chǎn)抵押貸款一般要多久才能下來有關(guān)知識點(diǎn)，內(nèi)容僅作參考。