1、短期貸款：一年以下（含一年）的貸款利率為4.35%；

2、中長期貸款：一至五年（含五年）的貸款利率為4.75%，五年以上的貸款利率為4.9%。

商業(yè)性住房貸款實行的是起伏利率，隨利率調整而調節(jié)，也會伴隨著國家政策的特惠轉變而更改。因為受到限購限貸政策的影響，國內各地銀行對首套房貸款利率調整力度不一樣。以上就是2022年商貸買房利率相關內容。

商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件

1、申請人在申請商轉公之前，在本地已經(jīng)按規(guī)定繳納了足夠時長的公積金，且賬號狀態(tài)正常的，并沒有被封存；

2、申請人已經(jīng)向銀行以及公積金中心遞交了申請，申請?zhí)嵩?/span>結清商業(yè)貸款，且商業(yè)貸款還貸期限已經(jīng)滿了1年；

3、申請商轉公的情況下，相關房地產(chǎn)已經(jīng)獲得了不動產(chǎn)權證，且申請人的征信報告上不可以存有異常的貸款記錄；

4、申請商轉公的情況下，申請的額度不能夠超出本地公積金最大能貸額度的限定，這一點也是申請人需要需注意的。全國各地針對商轉公的規(guī)定會出現(xiàn)差別，借款人可以先咨詢本地的公積金中心，看一下實際都需要達到哪些標準，申請辦理的過程中又要備齊什么材料，提前準備穩(wěn)妥之后再去申請商轉公都不遲。

辦理商業(yè)貸款需要留意的事宜

1、申請貸款額度要量力而為：需綜合考慮個人的經(jīng)濟實力、還款能力，依據(jù)收益及開支狀況選擇適合的貸款金額、貸款限期和貸款還款方式；

2、可以多比較幾個銀行：因為商業(yè)貸款利率以相對應時間的LPR為定價基準加點產(chǎn)生，而全國各地、各銀行要求的基準點數(shù)都是有可能不一樣的，用戶可以從中選擇利率相對較低的銀行申請貸款；

3、準備的經(jīng)濟收入證明材料要充足（銀行流水最少不可小于住房貸款月供的二倍），若戶下有一定財產(chǎn)，還可以多準備一些附加的資金證明材料，以充分說明個人具有充足的準時還貸能力；

4、付款的首付要達到要求：一般最少不可小于房子總價款的三成（實際可以咨詢本地經(jīng)辦分行），若是二套房，則很有可能更高一些。自然，若用戶經(jīng)濟實力充足，那也可以選擇多支首付，減少貸款金額。

本文主要寫的是2022年商貸買房利率有關知識點，內容僅作參考。