2022年買商鋪只能商業(yè)貸款，商鋪貸款利率是在基準利率基礎上上浮10%。貸款基準利率一年以內(nèi)（含一年）利率為4.35%，一至五年（含五年）利率為4.75%，五年以上利率為4.90%。以上就是2022年商鋪貸款利率是多少相關內(nèi)容。
商鋪貸款能貸20年嗎
住房貸款的類型有很多，除了有更為多見的住宅貸款，也有商鋪貸款。商鋪貸款并沒有首套、二套房之分，貸款期限通常是1年到10年（含10年）不等。但是商鋪貸款可以申請循環(huán)授信。換句話說，客戶可以在借了10年過后再借10年，最多可以積累30年。因此商鋪貸款是可以貸20年的。但是客戶要留意的是，商鋪貸款的金額通常是參考價的50%，最大不超過70%。在貸款利率方面，一般會在中央銀行貸款標準利率上調(diào)10%以上，通常在5.85%到6.21%之間。
而要申請商鋪貸款的話，客戶就需要有商品房買賣合同或者是協(xié)議書，可以提供商鋪購買的證明，還需要提供所買商鋪放款50%以上的首付證明。此外，貸款的年紀、個人的經(jīng)濟收益等也要符合銀行貸款的標準?？蛻粢哂邪磿r還貸的能力，個人信用也要優(yōu)良。
商鋪和商品房貸款利率一樣嗎
商鋪貸款利率和商品房貸款利率大多數(shù)是相同的，一般是依照中國人民銀行要求的同期同檔貸款標準利率來實施的（實際以經(jīng)辦銀行的要求為標準）。而這也是因為商鋪自身就屬于商住樓，包含在商品房里面。
但是商鋪和商品房二者差別也是有的，主要的區(qū)別是在貸款金額上。比如商品房主要包含商鋪、商品住房、辦公樓、廠房這些，其中，商鋪、辦公樓和廠房的抵押率最高為50%，而商品住房的抵押率最高達到了70%。客戶假如要將商鋪拿去抵押貸款的話，就要留意，商鋪要有清晰的產(chǎn)權，而且商鋪不可以處在按揭貸款之中?？蛻粼谏暾堔k理時還要留意準備好個人身份證件、戶口簿、不動產(chǎn)權證書、個人收入證明等材料。本文主要寫的是2022年商鋪貸款利率是多少有關知識點，內(nèi)容僅作參考。
